???

Σε λίγες μέρες θα μυρίσει φρέσκο ψωμί και λιχουδιές όλος ο Άγιος Δημήτριος.

Βεβαίωση Νομιμότητας

Σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα, για οποιαδήποτε πώληση, δωρεά ή γονική παροχή ακινήτου απαιτείται Βεβαίωση Νομιμότητας από μηχανικό. Η ομάδα μας αναλαμβάνει την έκδοσή της και τον έλεγχο του ακινήτου για τυχόν αυθαιρεσίες. 

 Η ομάδα μας αναλαμβάνει τον υπολογισμό του προστίμου, την διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου και την έκδοση Βεβαίωσης Νομιμότητας σε ακίνητα σε όλη την Αττική. Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr 

Παράταση προθεσμιών για τις διαδικασίες του Ν.4014 περί αυθαιρέτων

 

Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ, Σταύρος Καλαφάτης, υπέγραψε την Τρίτη 14 Ιανουαρίου 2013 Υπουργική Απόφαση για την παράταση των προθεσμιών υπαγωγής στο Νόμο 4014 περί αυθαιρέτων έως 31 Μαΐου 2013 για την πρώτη φάση (για νέες δηλώσεις), και έως 30 Σεπτεμβρίου 2013 για τη δεύτερη φάση (τόσο για τις παλαιές όσο και για τις νέες δηλώσεις).

 

Η υπογραφή της συγκεκριμένης Υπουργικής Απόφασης συμπίπτει με τη σημερινή υπερψήφιση από τη Βουλή του άρθρου 34 «ρύθμιση θεμάτων αυθαιρέτων», που προώθησε το ΥΠΕΚΑ, του Σχεδίου Νόμου για την Κύρωση Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου, η οποία παρέχει τόσο τη δυνατότητα διενέργειας δικαιοπραξιών και της έκδοσης διοικητικών αποφάσεων με την καταβολή του 30% του προστίμου, όσο και εκπτώσεις, που είχε καταληκτική ημερομηνία 30/1/2013 και η οποία επίσης μετατέθηκε για τις 31/5/2013.

 

Tο ΥΠΕΚΑ επεξεργάζεται ένα σχέδιο νόμου με στόχο μια, όσο το δυνατόν, πιο ολιστική και οριστική αντιμετώπιση του ζητήματος των αυθαιρέτων, ενισχύοντας και θωρακίζοντας θεσμικά μία οριστική «κόκκινη γραμμή» στις πολεοδομικές και οικοδομικές αυθαιρεσίες, με την κατηγοριοποίηση των παραβάσεων, την ταξινόμηση της βαρύτητας κάθε αυθαιρεσίας, και εν τέλει τη δικαιότερη αντιμετώπιση της κάθε περίπτωσης.

 

 Η ομάδα μας αναλαμβάνει τον υπολογισμό του προστίμου και την διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου σε όλη την Αττική. Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr 

 

 

 

Υπόγειο πάρκινγκ

Στον σχεδιασμό ενός κτιρίου, το κομμάτι που απαιτεί τη λιγότερη φαντασία είναι συνήθως το υπόγειο. Εκεί, τα πράγματα είναι συγκεκριμένα. Και ειδικά όταν πρόκειται για υπόγειο πάρκινγκ οι σχεδιαστικές επιλογές είναι ακόμα λιγότερες. Έτσι, μου έκανε μεγάλη εντύπωση όταν είδα το παρακάτω υπόγειο πάρκινγκ. Ο Axel Peemoeller, σχεδιαστής, σκέφτηκε αυτόν τον πρωτότυπο τρόπο για τη σήμανση του χώρου. Το συγκεκριμένο πάρκινγκ βρίσκεται σε έναν ουρανοξύστη με κατοικίες στη Μελβούρνη, στην Αυστραλία.

 Ο συγκεκριμένος τρόπος σήμανσης έχει πολλούς ένθερμους υποστηρικτές, αλλά και πολλούς που υποστηρίζουν ότι πιο πολύ σύγχυση μπορεί να προκαλέσει στον οδηγό παρά βοήθεια. Εσείς τι πιστεύετε;

Στέγαστρο - έργο τέχνης

Ο εικαστικός Garth Britzman από το Lincoln της Nebraska πήρε χρησιμοποιημένα, πλαστικά μπουκάλια αναψυκτικών, τα γέμισε με ωερό και χρώμα και δημιούργησε ένα εντυπωσιακό στέγαστρο για ένα αμάξι. Με πραγματικά χαμηλό κόστος και ευχάριστο αποτέλεσμα κατάφερε να φτιάξει ένα στέγαστρο - έργο τέχνης. Μ'αρέσει πολύ το σχήμα λουλουδιού που πέρνει το νερό μέσα στα μπουκάλια. Από μακρυά μοιάζει με ολάνθιστος κήπος!

Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον

Η ομάδα μας αναλαμβάνει την προετοιμασία του φακέλου σας για το Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ’ οίκον" καθώς και τις ενεργειακές επιθεωρήσεις και όλες τις εργασίες. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινήσεις, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr

Τι είναι το Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον»;

Πρόκειται για συγχρηματοδοτούμενο Πρόγραμμα που παρέχει κίνητρα στους πολίτες προκειμένου να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού τους, εξοικονομώντας χρήματα και ενέργεια και αυξάνοντας την αξία του.

Ποιες κατοικίες μπορούν να χρηματοδοτηθούν;
Επιλέξιμες κατοικίες είναι το σύνολο των μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων (χωρίς επιπλέον προϋπόθεση) που ικανοποιούν αποκλειστικά τα ακόλουθα κριτήρια:

• Βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 €/τ.μ.
• Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.
• Δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό ιδιοκτησιών ανά πολίτη, ενώ στις πολυκατοικίες όσοι από τους ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια. Επίσης, εντάσσονται κενά διαμερίσματα που κατοικούνταν εντός των τελευταίων τριών ετών.

Ποιός μπορεί να ενταχθεί στο Πρόγραμμα – Με ποια κίνητρα;

1. Κατηγορία Ωφελούμενων A1 Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν όσοι έχουν Ατομικό Εισόδημα μικρότερο ή ίσο με 12.000€ και Οικογενειακό Εισόδημα μικρότερο ή ίσο με 20.000€. Αυτή η κατηγορία παίρνει 70% Επιχορήγηση και  30% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)
2. Κατηγορία Ωφελούμενων A2 Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν όσοι έχουν Ατομικό Εισόδημα από 12.000€ ως και 40.000€  και Οικογενειακό Εισόδημα από 20.000€ ως και 60.000. Αυτή η κατηγορία παίρνει 35% Επιχορήγηση και 65% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)  
3. Κατηγορία Ωφελούμενων Β Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν όσοι έχουν Ατομικό Εισόδημα από 40.000€ ως και 60.000€  και Οικογενειακό Εισόδημα από 60.000€ ως και 80.000€. Αυτή η κατηγορία παίρνει 15% Επιχορήγηση και 85% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)

Προβλέπεται δυνατότητα λήψης 4/5/6ετούς δανείου, με ή χωρίς εγγυητή, χωρίς προσημείωση ακινήτου, δυνατότητα άμεσης αποπληρωμής του δανείου χωρίς επιβαρύνσεις, καθώς και εξόφληση των προμηθευτών/ αναδόχων μέσω της τράπεζας χωρίς την εμπλοκή του πολίτη. Με την υπαγωγή στο πρόγραμμα παρέχεται προκαταβολή 40% του προϋπολογισμού της αίτησης.

Για την ένταξη στο Πρόγραμμα απαιτείται η διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων (πριν και μετά τις παρεμβάσεις), το κόστος των οποίων καλύπτεται κατά 100% από το Πρόγραμμα, μετά την επιτυχή υλοποίηση του έργου. Επιπλέον, καλύπτεται δαπάνη για αμοιβή συμβούλου έργου, έως 250€ χωρίς Φ.Π.Α.

Για ποιες εργασίες μπορώ να χρηματοδοτηθώ;

Η εξοικονόμηση που επιτυγχάνεται από τις παρεμβάσεις του προγράμματος πρέπει να αντιστοιχεί σε αναβάθμιση μιας ενεργειακής κατηγορίας ή στο 30% της ενεργειακής κατανάλωσης του κτηρίου αναφοράς.

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις αφορούν σε:

1. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτηρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πιλοτής

(συμπεριλαμβάνονται πρόσθετες εργασίες όπως αποξηλώσεις και αποκομιδή, επεμβάσεις στη στέγη πχ. αντικατάσταση κεραμιδιών, κτλ).

2. Αντικατάσταση κουφωμάτων και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης (συμπ. εξώπορτα κτηρίου, κουφώματα κλιμακοστασίου, παντζούρια, ρολά, τέντες, κτλ).

3. Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης (συμπ. αντικατάσταση εξοπλισμού του λεβητοστασίου και του δικτύου διανομής, τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, συστήματα ελέγχου και αυτονομίας θέρμανσης κτλ).

Για την υλοποίηση των παρεμβάσεων δεν απαιτείται αδειοδότηση, ούτε καν έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, εκτός πολύ ειδικών περιπτώσεων. Ο μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. (που αποτελεί επιλέξιμη δαπάνη για το Πρόγραμμα) δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 15.000€ ανά ιδιοκτησία.

Άδειες Λειτουργίας Καταστημάτων

Η ομάδα μας αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου την Άδεια Λειτουργίας της επιχείρησης σας, με όλες τις απαραίτητες μελέτες, τα σχεδιαγράμματα καθώς και τη διεκπεραίωση των φακέλων στις αρμόδιες Υπηρεσίες (Πολεοδομία, Δήμος κτλ).

Μηχανικοί μας, έρχονται άμεσα στο χώρο σας, για τον απαραίτητο έλεγχο καταλληλότητας, δηλαδή αν ο χώρος σας πληρεί όλες τις προϋποθέσεις. Ο προέλεγχος αυτός παρέχεται δωρεάν και έχει ως σκοπό να αποφεύγονται κάθε είδους προβλήματα, όπως για παράδειγμα να ενοικιάζονται ή να αγοράζονται χώροι, ακατάλληλοι, που δεν αδειοδοτούνται.

Εκτός από την έκδοση της Άδειας Λειτουργίας, σας ενημερώνουμε εγκαίρως για την λήξη των Πιστοποιητικών Πυρασφάλειας και της Έγκρισης Περιβαλλοντικών όρων και σας ανανεώνουμε την Άδεια Λειτουργίας όταν αυτό απαιτείται.

Η μακρόχρονη εμπειρία και η καλή γνώση της Νομοθεσίας και της διαδικασίας, μας δίνει τη δυνατότητα να συντάσσουμε και να διεκπεραιώνουμε όλες οι απαιτούμενες μελέτες και εγκρίσεις ταυτόχρονα. Στόχος μας, είναι να συνδυάζουμε τη βέλτιστη λύση στους καλύτερους χρόνους.

Η ομάδα μας αναλαμβάνει οποιαδήποτε Άδεια Λειτουργίας, βεβαιώσεις χώρου κυρίας χρήσεως και ότι άλλο χρειαστεί ο επαγγελματίας για το ξεκίνημα ή την μετεστέγαση/συστέγαση της επαγγελματικής του σταδιοδρομίας. Ενδεικτικά αναφέρουμε κάποιες από αυτές:

• Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
• Φαρμακεία
• Φαρμακαποθήκες
• Ιατρεία 
• Κουρεία ή κομμωτήρια
• Κέντρα αισθητικής και Αδυνατίσματος 
• Διαιτολογικά Γραφεία
• Εστιατόρια - Ψητοπωλεία - Οβελιστήρια  
• Αναψυκτήρια- ΣνακΜπαρ 
• Ουζερί
• Καφετέριες - Καφενεία
• Πρατήρια άρτου, ειδών ζαχαροπλαστικής, αρτοποιεία κτλ
• Κυλικεία 
• Οπωροπωλεία
• Συνεργεία αυτοκινήτων
• Πλυντήρια αυτοκινήτων και Σταθμοί αυτοκινήτων
• Γυμναστήρια 
• Εστιατόρια -   Πιτσαρίες
   
  

Εκτός από την Άδεια Λειτουργίας του καταστήματός σας, αναλαμβάνουμε την μελέτη και κατασκευή της ανακαίνισης του χώρου.
 

Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr