Άδειες Λειτουργίας Καταστημάτων

Η ομάδα μας αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου την Άδεια Λειτουργίας της επιχείρησης σας, με όλες τις απαραίτητες μελέτες, τα σχεδιαγράμματα καθώς και τη διεκπεραίωση των φακέλων στις αρμόδιες Υπηρεσίες (Πολεοδομία, Δήμος κτλ).

Μηχανικοί μας, έρχονται άμεσα στο χώρο σας, για τον απαραίτητο έλεγχο καταλληλότητας, δηλαδή αν ο χώρος σας πληρεί όλες τις προϋποθέσεις. Ο προέλεγχος αυτός παρέχεται δωρεάν και έχει ως σκοπό να αποφεύγονται κάθε είδους προβλήματα, όπως για παράδειγμα να ενοικιάζονται ή να αγοράζονται χώροι, ακατάλληλοι, που δεν αδειοδοτούνται.

Εκτός από την έκδοση της Άδειας Λειτουργίας, σας ενημερώνουμε εγκαίρως για την λήξη των Πιστοποιητικών Πυρασφάλειας και της Έγκρισης Περιβαλλοντικών όρων και σας ανανεώνουμε την Άδεια Λειτουργίας όταν αυτό απαιτείται.

Η μακρόχρονη εμπειρία και η καλή γνώση της Νομοθεσίας και της διαδικασίας, μας δίνει τη δυνατότητα να συντάσσουμε και να διεκπεραιώνουμε όλες οι απαιτούμενες μελέτες και εγκρίσεις ταυτόχρονα. Στόχος μας, είναι να συνδυάζουμε τη βέλτιστη λύση στους καλύτερους χρόνους.

Η ομάδα μας αναλαμβάνει οποιαδήποτε Άδεια Λειτουργίας, βεβαιώσεις χώρου κυρίας χρήσεως και ότι άλλο χρειαστεί ο επαγγελματίας για το ξεκίνημα ή την μετεστέγαση/συστέγαση της επαγγελματικής του σταδιοδρομίας. Ενδεικτικά αναφέρουμε κάποιες από αυτές:

• Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
• Φαρμακεία
• Φαρμακαποθήκες
• Ιατρεία 
• Κουρεία ή κομμωτήρια
• Κέντρα αισθητικής και Αδυνατίσματος 
• Διαιτολογικά Γραφεία
• Εστιατόρια - Ψητοπωλεία - Οβελιστήρια  
• Αναψυκτήρια- ΣνακΜπαρ 
• Ουζερί
• Καφετέριες - Καφενεία
• Πρατήρια άρτου, ειδών ζαχαροπλαστικής, αρτοποιεία κτλ
• Κυλικεία 
• Οπωροπωλεία
• Συνεργεία αυτοκινήτων
• Πλυντήρια αυτοκινήτων και Σταθμοί αυτοκινήτων
• Γυμναστήρια 
• Εστιατόρια -   Πιτσαρίες
   
  

Εκτός από την Άδεια Λειτουργίας του καταστήματός σας, αναλαμβάνουμε την μελέτη και κατασκευή της ανακαίνισης του χώρου.
 

Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr

Σπιτόκουτο

Με σωστό σχεδιασμό κάθε χώρος, όσο μικρός κι αν είναι μπορεί να γίνει σπίτι ή/και γραφείο. Τα σχόλια δικά σας!

Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης

Σύμφωνα με τον ΝΟΜΟ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4030 TOY 2011 και κατά το άρθρο 6 στην παράγραφο 9 αναφέρει ότι :

9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, κατά τον χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη
β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς.
γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

10. Για όλες τις παραπάνω περιπτώσεις, ενημερώνεται το Ηλεκτρονικό Μητρώο του Έργου (Η.Μ.Ε.), και η Ταυτότητα Κτιρίου. Για την ενημέρωση του Ηλεκτρονικού Μητρώου του Έργου (Η.Μ.Ε.) υποβάλλονται μόνο όσα στοιχεία μεταβάλλονται.
Μετά την έκδοση της αναθεώρησης, η αρχική άδεια δόμησης και οποιεσδήποτε προγενέστερες αναθεωρήσεις δεν έχουν ισχύ ως προς τα μεταβαλλόμενα στοιχεία.

Στη συνέχεια με τον Ν.Ο.Κ. στο άρθρο 29 και στη παράγραφο 3 αναφέρει:

3. Στην παρ. 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 οι λέξεις «κατά τον χρόνο» αντικαθίστανται από τις λέξεις «ανεξάρτητα από το χρόνο».

[ΥΠΕΚΑ]

Επομένως, ορισμένες αλλαγές που μέχρι τώρα θεωρούνταν "αυθαιρεσίες" μπορούν να ενταχθούν στο συγκεκριμένο άρθρο. Αν ο χώρος σας αποτελεί τέτοια περίπτωση, επικοινωνήστε μαζί μας.

Παράταση προθεσμίας υπαγωγής στο Ν.4014/201​1

 Η ομάδα μας αναλαμβάνει τον υπολογισμό του προστίμου και την διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου σε όλη την Αττική. Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr 

 

Ο ν.4014/11 τέθηκε σε ισχύ τον Σεπτέμβριο 2011 και μεταξύ άλλων θεμάτων προβλέπει την ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με τη δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου, στην λογική της βιώσιμης πολεοδομικής ανάπτυξης, των αρχών της αειφορίας και της προστασίας του περιβάλλοντος.

 

Ο νόμος, με την εφαρμογή του, πρέπει να χαράσσει μια «κόκκινη γραμμή» στην αυθαίρετη δόμηση, προκειμένου να υπάρξει αποτελεσματική καταπολέμησή της στο μέλλον. Παράλληλα πρέπει να αποκατασταθεί το περιβαλλοντικό ισοζύγιο εξαιτίας των υφιστάμενων πολεοδομικών υπερβάσεων, με τρόπο δίκαιο και σύμφωνο με τις συνταγματικές επιταγές. Αξίζει να σημειωθεί ότι για την αποτελεσματική εφαρμογή του νόμου, έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα 4 ερμηνευτικές εγκύκλιοι και έχουν υπάρξει νομοθετικές παρεμβάσεις μέσω 8 νεότερων νόμων.

 

Μέχρι 25/8/2012 η ενσωμάτωση δηλώσεων ανά στάδιο είχε ως εξής :

Επεξεργασία 146.209 δηλώσεις

Αρχική υποβολή 53.911 δηλώσεις

Προσωρινή υπαγωγή 128.446 δηλώσεις

Ολοκληρωμένη υπαγωγή 79.574 δηλώσεις

Σύνολο δηλώσεων αυθαιρέτων 408.140 δηλώσεις

Μέχρι 23/8/2012 είχαν εισπραχθεί 626.457.371,96 € (από τέλη υπαγωγής 202.636.400 € και πρόστιμα 423.820.971€). Ποσοστό περίπου 75% των δηλώσεων αφορά σε περιπτώσεις με οικοδομική άδεια, έναντι 25% δηλώσεων που αφορούσε περιπτώσεις χωρίς οικοδομική άδεια. Ποσοστό 67% των δηλώσεων αφορά σε ακίνητα εντός σχεδίου, έναντι ποσοστού 33% που αφορά σε ακίνητα εκτός σχεδίου (Στοιχεία ΤΕΕ Ιούλιος 2012).

 

Νέες ρυθμίσεις 

 

1.     Μέσω Υπουργικής Απόφασης

Άμεσα χορηγείται παράταση προθεσμίας υποβολής αιτήσεων μέχρι 31/01/2013 (Α΄φάση) και μέχρι 30/6/2013 (Β΄ φάση) λαμβανομένων υπόψη της δυσμενούς οικονομικής συγκυρίας και της βούλησης του ΥΠΕΚΑ να ωθήσει περισσότερους πολίτες στη ρύθμιση και τακτοποίηση των αυθαιρεσιών των ιδιοκτησιών τους.

2.     Μέσω νομοθετικής παρέμβασης

·       Για όσους πολίτες επιλέξουν την εφάπαξ καταβολή του προστίμου διατηρείται η έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του. Για όσους πολίτες επιλέξουν να καταβάλουν το 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως την 31/01/2013 (σε παλιές και νέες δηλώσεις), παρέχεται έκπτωση 10% στο συνολικό ποσό. Αναστέλλεται μέχρι 31/01/2013 η απένταξη από τις ρυθμίσεις του νόμου καθώς και οι προσαυξήσεις για δηλώσεις που παρουσιάζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές.  

·       Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού μέχρι 31/01/2013 (παλαιών και νέων δηλώσεων).

·       Δίνεται η δυνατότητα περαίωσης μέχρι 31/01/2013 με αποπληρωμή του εναπομείναντος ποσού όλων των εντάξεων που έγιναν με τον ν.3843/10 (τακτοποίηση Η/Χ και αλλαγών χρήσης) ανεξαρτήτως του ποσού του προστίμου που έχει καταβληθεί έως σήμερα.

 

[ΥΠΕΚΑ]

 

Industrial Forest

Η μελετητική ομάδα του γραφείου μας (Ίρις Κουνενή, Γιάννης Μπούγιας) συμμετείχαν στον παγκόσμιο διαγωνισμό αρχιτεκτονικής τοπίου Slant. Η συμμετοχή τους, με τίτλο Industrial Forest, έχει μπει στην Short List. Εκτός από τα βραβεία της επιτροπής, θα δοθεί και ένα βραβείο κοινού, το οποίο θα κερδίσει η συμμετοχή με τα περισσότερα like. Για να τους βοηθήσετε κάντε like στο album της συμμετοχής τους.

Διάκριση σε παγκόσμιο αρχιτεκτονικό διαγωνισμό για το σχεδιασμό Ξενοδοχείου Καλλιτεχνών

Ο αρχιτέκτονας Βασίλης Βαβουγυιός (απόφοιτος της Πολυτεχνικής Σχολής του Πανεπιστημίου Πατρών) σε συνεργασία με την αρχιτέκτονα της ομάδας μας Ίριδα Κουνενή έλαβαν μέρος στον  παγκόσμιο αρχιτεκτονικό διαγωνισμό ιδεών της opengap με τίτλο Inspiration Hotel. Η συμμετοχή τους έλαβε τιμητικό έπαινο (για περισσότερες πληροφορίες πατήστε εδώ)

Το ζητούμενο του διαγωνισμού ήταν να σχεδιαστεί ένα ξενοδοχείο το οποίο θα φιλοξενεί καλλιτέχνες (μουσικούς, συγγραφείς, ζωγράφους κτλ) και θα αποτελεί τόσο πηγή έμπνευσης όσο και ηρεμίας και διαλογισμού. Την επιλογή της τοποθεσίας οι διοργανωτές την άφησαν στους διαγωνιζόμενους.

Η πρότασή τους τοποθετείται στον Πειραιά, δίπλα στον παλιό σιδηροδρομικό σταθμό. Οι χώροι του ξενοδοχείου αναπτύσσονται αμφίπλευρα ενός γραμμικού πάρκου. Οι περαστικοί μπορούν όχι μόνο να δουν τις δημιουργίες των καλλιτεχνών που βρίσκονται σε αυτό, αλλά και τους ίδιους κατά την διάρκεια της εργασίας τους. Οι χώροι εργασίας φέρουν διαφάνεια, έτσι ώστε να δημιουργηθεί ανάμεσα στον κόσμο και στους καλλιτέχνες μία σχέση παρατηρητή-εκθέματος.

Παλιά βαγόνια επαναχρησιμοποιήθηκαν και διαμορφώθηκαν σε υπνοδωμάτια για τους καλλιτέχνες. Δημιουργήθηκαν αυτά τα εναλλακτικά sleeping boxes, επειδή σε ένα τέτοιο ξενοδοχείο το θέμα του ύπνου είναι μία καθημερινή ανάγκη και όχι σκοπός της διαμονής. Ο κόσμος έρχεται εδώ για να εμπνευστεί και να δημιουργήσει.

Διάκριση σε παγκόσμιο αρχιτεκτονικό διαγωνισμό

Η μελετητική ομάδα του γραφείου μας (Κουνενή Ίρις, Μπούγιας Γιάννης) συμμετείχε στον διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό ιδεών Slant και η συμμετοχή τους είναι στη Short List. Αναμένουμε τα τελικά αποτελέσματα και τους ευχόμαστε καλή επιτυχία!