Σπιτόκουτο

Με σωστό σχεδιασμό κάθε χώρος, όσο μικρός κι αν είναι μπορεί να γίνει σπίτι ή/και γραφείο. Τα σχόλια δικά σας!

Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης

Σύμφωνα με τον ΝΟΜΟ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4030 TOY 2011 και κατά το άρθρο 6 στην παράγραφο 9 αναφέρει ότι :

9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, κατά τον χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη
β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς.
γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

10. Για όλες τις παραπάνω περιπτώσεις, ενημερώνεται το Ηλεκτρονικό Μητρώο του Έργου (Η.Μ.Ε.), και η Ταυτότητα Κτιρίου. Για την ενημέρωση του Ηλεκτρονικού Μητρώου του Έργου (Η.Μ.Ε.) υποβάλλονται μόνο όσα στοιχεία μεταβάλλονται.
Μετά την έκδοση της αναθεώρησης, η αρχική άδεια δόμησης και οποιεσδήποτε προγενέστερες αναθεωρήσεις δεν έχουν ισχύ ως προς τα μεταβαλλόμενα στοιχεία.

Στη συνέχεια με τον Ν.Ο.Κ. στο άρθρο 29 και στη παράγραφο 3 αναφέρει:

3. Στην παρ. 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 οι λέξεις «κατά τον χρόνο» αντικαθίστανται από τις λέξεις «ανεξάρτητα από το χρόνο».

[ΥΠΕΚΑ]

Επομένως, ορισμένες αλλαγές που μέχρι τώρα θεωρούνταν "αυθαιρεσίες" μπορούν να ενταχθούν στο συγκεκριμένο άρθρο. Αν ο χώρος σας αποτελεί τέτοια περίπτωση, επικοινωνήστε μαζί μας.

Παράταση προθεσμίας υπαγωγής στο Ν.4014/201​1

 Η ομάδα μας αναλαμβάνει τον υπολογισμό του προστίμου και την διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου σε όλη την Αττική. Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr 

 

Ο ν.4014/11 τέθηκε σε ισχύ τον Σεπτέμβριο 2011 και μεταξύ άλλων θεμάτων προβλέπει την ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με τη δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου, στην λογική της βιώσιμης πολεοδομικής ανάπτυξης, των αρχών της αειφορίας και της προστασίας του περιβάλλοντος.

 

Ο νόμος, με την εφαρμογή του, πρέπει να χαράσσει μια «κόκκινη γραμμή» στην αυθαίρετη δόμηση, προκειμένου να υπάρξει αποτελεσματική καταπολέμησή της στο μέλλον. Παράλληλα πρέπει να αποκατασταθεί το περιβαλλοντικό ισοζύγιο εξαιτίας των υφιστάμενων πολεοδομικών υπερβάσεων, με τρόπο δίκαιο και σύμφωνο με τις συνταγματικές επιταγές. Αξίζει να σημειωθεί ότι για την αποτελεσματική εφαρμογή του νόμου, έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα 4 ερμηνευτικές εγκύκλιοι και έχουν υπάρξει νομοθετικές παρεμβάσεις μέσω 8 νεότερων νόμων.

 

Μέχρι 25/8/2012 η ενσωμάτωση δηλώσεων ανά στάδιο είχε ως εξής :

Επεξεργασία 146.209 δηλώσεις

Αρχική υποβολή 53.911 δηλώσεις

Προσωρινή υπαγωγή 128.446 δηλώσεις

Ολοκληρωμένη υπαγωγή 79.574 δηλώσεις

Σύνολο δηλώσεων αυθαιρέτων 408.140 δηλώσεις

Μέχρι 23/8/2012 είχαν εισπραχθεί 626.457.371,96 € (από τέλη υπαγωγής 202.636.400 € και πρόστιμα 423.820.971€). Ποσοστό περίπου 75% των δηλώσεων αφορά σε περιπτώσεις με οικοδομική άδεια, έναντι 25% δηλώσεων που αφορούσε περιπτώσεις χωρίς οικοδομική άδεια. Ποσοστό 67% των δηλώσεων αφορά σε ακίνητα εντός σχεδίου, έναντι ποσοστού 33% που αφορά σε ακίνητα εκτός σχεδίου (Στοιχεία ΤΕΕ Ιούλιος 2012).

 

Νέες ρυθμίσεις 

 

1.     Μέσω Υπουργικής Απόφασης

Άμεσα χορηγείται παράταση προθεσμίας υποβολής αιτήσεων μέχρι 31/01/2013 (Α΄φάση) και μέχρι 30/6/2013 (Β΄ φάση) λαμβανομένων υπόψη της δυσμενούς οικονομικής συγκυρίας και της βούλησης του ΥΠΕΚΑ να ωθήσει περισσότερους πολίτες στη ρύθμιση και τακτοποίηση των αυθαιρεσιών των ιδιοκτησιών τους.

2.     Μέσω νομοθετικής παρέμβασης

·       Για όσους πολίτες επιλέξουν την εφάπαξ καταβολή του προστίμου διατηρείται η έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του. Για όσους πολίτες επιλέξουν να καταβάλουν το 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως την 31/01/2013 (σε παλιές και νέες δηλώσεις), παρέχεται έκπτωση 10% στο συνολικό ποσό. Αναστέλλεται μέχρι 31/01/2013 η απένταξη από τις ρυθμίσεις του νόμου καθώς και οι προσαυξήσεις για δηλώσεις που παρουσιάζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές.  

·       Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού μέχρι 31/01/2013 (παλαιών και νέων δηλώσεων).

·       Δίνεται η δυνατότητα περαίωσης μέχρι 31/01/2013 με αποπληρωμή του εναπομείναντος ποσού όλων των εντάξεων που έγιναν με τον ν.3843/10 (τακτοποίηση Η/Χ και αλλαγών χρήσης) ανεξαρτήτως του ποσού του προστίμου που έχει καταβληθεί έως σήμερα.

 

[ΥΠΕΚΑ]

 

Industrial Forest

Η μελετητική ομάδα του γραφείου μας (Ίρις Κουνενή, Γιάννης Μπούγιας) συμμετείχαν στον παγκόσμιο διαγωνισμό αρχιτεκτονικής τοπίου Slant. Η συμμετοχή τους, με τίτλο Industrial Forest, έχει μπει στην Short List. Εκτός από τα βραβεία της επιτροπής, θα δοθεί και ένα βραβείο κοινού, το οποίο θα κερδίσει η συμμετοχή με τα περισσότερα like. Για να τους βοηθήσετε κάντε like στο album της συμμετοχής τους.

Διάκριση σε παγκόσμιο αρχιτεκτονικό διαγωνισμό για το σχεδιασμό Ξενοδοχείου Καλλιτεχνών

Ο αρχιτέκτονας Βασίλης Βαβουγυιός (απόφοιτος της Πολυτεχνικής Σχολής του Πανεπιστημίου Πατρών) σε συνεργασία με την αρχιτέκτονα της ομάδας μας Ίριδα Κουνενή έλαβαν μέρος στον  παγκόσμιο αρχιτεκτονικό διαγωνισμό ιδεών της opengap με τίτλο Inspiration Hotel. Η συμμετοχή τους έλαβε τιμητικό έπαινο (για περισσότερες πληροφορίες πατήστε εδώ)

Το ζητούμενο του διαγωνισμού ήταν να σχεδιαστεί ένα ξενοδοχείο το οποίο θα φιλοξενεί καλλιτέχνες (μουσικούς, συγγραφείς, ζωγράφους κτλ) και θα αποτελεί τόσο πηγή έμπνευσης όσο και ηρεμίας και διαλογισμού. Την επιλογή της τοποθεσίας οι διοργανωτές την άφησαν στους διαγωνιζόμενους.

Η πρότασή τους τοποθετείται στον Πειραιά, δίπλα στον παλιό σιδηροδρομικό σταθμό. Οι χώροι του ξενοδοχείου αναπτύσσονται αμφίπλευρα ενός γραμμικού πάρκου. Οι περαστικοί μπορούν όχι μόνο να δουν τις δημιουργίες των καλλιτεχνών που βρίσκονται σε αυτό, αλλά και τους ίδιους κατά την διάρκεια της εργασίας τους. Οι χώροι εργασίας φέρουν διαφάνεια, έτσι ώστε να δημιουργηθεί ανάμεσα στον κόσμο και στους καλλιτέχνες μία σχέση παρατηρητή-εκθέματος.

Παλιά βαγόνια επαναχρησιμοποιήθηκαν και διαμορφώθηκαν σε υπνοδωμάτια για τους καλλιτέχνες. Δημιουργήθηκαν αυτά τα εναλλακτικά sleeping boxes, επειδή σε ένα τέτοιο ξενοδοχείο το θέμα του ύπνου είναι μία καθημερινή ανάγκη και όχι σκοπός της διαμονής. Ο κόσμος έρχεται εδώ για να εμπνευστεί και να δημιουργήσει.

Διάκριση σε παγκόσμιο αρχιτεκτονικό διαγωνισμό

Η μελετητική ομάδα του γραφείου μας (Κουνενή Ίρις, Μπούγιας Γιάννης) συμμετείχε στον διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό ιδεών Slant και η συμμετοχή τους είναι στη Short List. Αναμένουμε τα τελικά αποτελέσματα και τους ευχόμαστε καλή επιτυχία!

 

Μια πράσινη αστική πρίζα στην Ελευσίνα

Σύμφωνα με άρθρο της Ιφιγένειας Διαμαντή για την Καθημερινή, μία αρχιτεκτονική ομάδα σχεδίασε σταθμό φόρτισης με φωτοβολταϊκά που θα προσαρμόζεται ανάλογα με τις ανάγκες του χρήστη.

 Τελειώνει η μπαταρία και πρίζα δεν υπάρχει κοντά... Πώς θα φορτιστεί εκτός σπιτιού το κινητό ή ο φορητός υπολογιστής ή το τάμπλετ ή ακόμη και το ηλεκτρικό ποδήλατο; Δεν θα ήταν ωραία αν υπήρχαν σε διάφορα σημεία της πόλης καλαίσθητες εγκαταστάσεις, ελαφρείς σταθμοί φόρτισης που θα λειτουργούσαν με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, όπως η ηλιακή; Κάτι σαν «αστική πρίζα»; Και που ο επισκέπτης/χρήστης τους θα μπορούσε να αξιοποιεί δημιουργικά τον χρόνο του έως ότου γεμίσει τις μπαταρίες του, π.χ. διαβάζοντας ένα βιβλίο;

Την ιδέα αυτή κάνει πράξη, αρχικά σε πειραματικό στάδιο, μια ομάδα νεαρών αρχιτεκτονισσών. Η Ελενα Αντωνοπούλου, η Ολγα Λινάρδου, η Ευτυχία Παπαθανασίου, η Φωτεινή Σετάκη και η Τίνα Τζόκα, διπλωματούχοι της Σχολής Αρχιτεκτονικής του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου, σχεδίασαν έναν σταθμό φόρτισης με το όνομα ΑΚΤΙΝΑ που θα λειτουργεί αποκλειστικά με ηλιακή ενέργεια, αξιοποιώντας φωτοβολταϊκά πάνελ. Το διαφορετικό στη δική τους προσέγγιση έγκειται στο ότι η αρχιτεκτονική μορφή του σταθμού προσαρμόζεται ανάλογα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες τού εκάστοτε χρήστη. Η ΑΚΤΙΝΑ θα είναι διαθέσιμη και προσβάσιμη στο κοινό στο πλαίσιο του φεστιβάλ του Δήμου Ελευσίνας «Αισχύλεια 2012», που ξεκινά στο Παλαιό Ελαιουργείο στην παραλία Ελευσίνας την ερχόμενη Κυριακή 26/8 και ολοκληρώνεται στις 14/10.

«Βασιστήκαμε στην ιδέα των bike sharing systems που υπάρχουν σε πολλές πόλεις στο εξωτερικό, προσαρμοσμένης, ωστόσο, στα ελληνικά δεδομένα, δηλαδή την έντονη τοπογραφία με ανηφόρες και κατηφόρες και τη μεγάλη ηλιοφάνεια», εξηγεί η κ. Ελενα Αντωνοπούλου. Αυτό είναι και το βασικό σκεπτικό στο σύντομης διάρκειας προωθητικό βίντεο - teaser με τίτλο ΑΚΤΙΝΑ, που έχουν ανεβάσει στο YouTube και στο vimeo. Τρεις φίλοι, μία κοπέλα και δύο αγόρια, αφού έχουν διανύσει με τα ποδήλατά τους ανηφόρες και κατηφόρες, φθάνουν σε ένα ύψωμα από όπου ατενίζουν το Λεκανοπέδιο. Η ενέργεια στα ηλεκτρικά ποδήλατά τους τελειώνει. «Μπηγμένες» σε ορισμένες περιοχές, βλέπουν τεράστιες πρίζες (ο όρος «αστική πρίζα» προήλθε από τον καθηγητή τους στην Αρχιτεκτονική ΕΜΠ, Δημήτρη Ευταξιόπουλο) και κατευθύνονται προς αυτές.

Στον σταθμό φόρτισης που αυτές τις ημέρες κατασκευάζουν τα μέλη των ομάδων και οι συνεργάτες τους στην Ελευσίνα, «θα υπάρχουν διαθέσιμα πέντε ηλεκτρικά ποδήλατα που μας έχει παραχωρήσει άλλη εταιρεία, ώστε οι επισκέπτες των “Αισχυλείων” να μπορούν αν θέλουν να δουν ιδίοις όμμασι πώς μπορούν να αξιοποιήσουν την ηλεκτρική ενέργεια που έχει προέλθει από ηλιακή», υπογραμμίζει η κ. Τίνα Τζόκα. Η αρχική ιδέα ανήκε στα μέλη της Energize, που συνεργάζεται με τις κοπέλες. Πρόκειται για εταιρεία εγκατάστασης φωτοβολταϊκών, με κατεύθυνση προσανατολισμένη στη δυνατότητα εγκατάστασης ΑΠΕ σε δημόσιους χώρους, ώστε να εξυπηρετείται και να εξοικειωθεί με τη χρήση τους περισσότερος κόσμος.

Η ΑΚΤΙΝΑ θα αποτελείται από 6 φωτοβολταϊκά πάνελ inverter και μία μεταλλική κατασκευή ύψους 4,8 μέτρων. Τον Αύγουστο, ο σταθμός θα μπορεί να παράγει 7,52 κιλοβατώρες την ημέρα, τον Σεπτέμβριο 6,22 kwh/ημέρα και τον Οκτώβριο 4,97kwh/ημέρα. Ο επισκέπτης θα μπορεί να ξεκουραστεί σε ένα είδος «καθιστικού» με ασύρματο δίκτυο Ιντερνετ (wi fi) και να φορτίσει κινητό, φορητό υπολογιστή κ.λπ.

Το «καθιστικό» διαμορφώνει αυτήν την περίοδο ο εικαστικός Γιάννης Σπανάκης, κόβοντας κόντρα πλακέ σε 267 τεμάχια διαστάσεων 40x40 εκατοστά, από τα οποία θα φτιαχτούν 50 κύβοι που θα χρησιμεύουν ως καθίσματα ή τραπεζάκια κ.λπ. Την όλη προσπάθεια στηρίζει ο Δήμος Ελευσίνας, με τον οποίο η ομάδα είχε συνεργαστεί για τη διοργάνωση του 27ου Πανευρωπαϊκού Συνεδρίου Αρχιτεκτονικών Σχολών το 2007 και ο οποίος επιχειρεί να εντάξει το ποδήλατο και άλλες πράσινες εφαρμογές στην καθημερινή ζωή.

Αποτέλεσμα συνεργασίας

Η όλη ιδέα της ΑΚΤΙΝΑΣ κινείται στο σκεπτικό της επέκτασης της χρήσης «πράσινης» ενέργειας σε δημόσιο αστικό χώρο, που στην προκειμένη περίπτωση χρησιμοποιείται στις μετακινήσεις αλλά και σε καθημερινές πλέον χρήσεις, όπως φορητές συσκευές. Προκειμένου να λάβει μέχρι την ερχόμενη Κυριακή, 26/8, την τελική μορφή της συνεργάζονται αρκετά άτομα. Την αρχιτεκτονική μελέτη του έργου έκαναν οι Ελενα Αντωνοπούλου, Φωτεινή Σετάκη, Τίνα Τζόκα σε συνεργασία με τις Ειρήνη Βουλιουρή και Μαρίζα Παπαευγενίου. Τη μελέτη και εφαρμογή της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης έκαναν από την Energize οι Γιώργος Καρατζάς και Γιώργος Μοναχολιάς σε συνεργασία με τον Μπρους Ντέιβις, τη στατική μελέτη οι Στέλιος Πλέτσης και Στέφανος Τσιμπουράκης, τον σχεδιασμό φωτισμού ο Βασίλης Ντόβρος, τον προγραμματισμό ο Δήμος Καπετανέλης, ενώ το βίντεο - teaser δημιούργησε ο Χάρης Κρεκουκιώτης και το εφέ με τις πρίζες ο Θοδωρής Χρόνης. Στις σκέψεις τους συγκαταλέγεται η διοργάνωση και άλλων δραστηριοτήτων, ίσως με θέμα την περιβαλλοντική ευαισθητοποίηση των παιδιών.