Κίνητρα για τα κτήρια σε Κεραμεικό-Μεταξουργείο

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κατέθεσε στην Βουλή προς ψήφιση τα κίνητρα για την αποκατάσταση και τον εκσυγχρονισμό των κτηρίων των περιοχών «Γεράνι» και «Κεραμεικός-Μεταξουργείο» στο πλαίσιο του σχεδίου νόμου «Nέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών».

Στόχος της πρωτοβουλίας αυτής, είναι να συντελέσει στην αναβάθμιση του ιστορικού κέντρου της Αθήνας που επιχειρεί να προωθήσει η Κυβέρνηση, μέσα από ένα πλέγμα παρεμβάσεων για τη λειτουργική, περιβαλλοντική, οικονομική και αισθητική αναζωογόνηση των περιοχών αυτών.

Επιπλέον, οι παρεμβάσεις αυτές συντελούν στην προστασία και ανάδειξη της αρχιτεκτονικής και ιστορικής φυσιογνωμίας της περιοχής με την αποκατάσταση και αναβίωση των παραδοσιακών κτηρίων, καθώς και στον έλεγχο των χρήσεων γης ώστε να προστατευτεί η κατοικία από οχλούσες λειτουργίες.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, πιστεύει ότι το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας έχει τη δυνατότητα να γίνει και πάλι κέντρο καινοτομίας, συνδυάζοντας εκπαίδευση, παραγωγή, εμπόριο, και κατοικία, στηρίζοντας τους κατοίκους που παραμένουν στην περιοχή παρά τις αντίξοες συνθήκες. Σε αυτό το πλαίσιο και σε συνεργασία με το Υπουργείο Οικονομικών, προτείνεται προς ψήφιση στην Βουλή η θεσμοθέτηση φορολογικών και οικονομικών κινήτρων, ώστε να υπάρξει στήριξη των κατοίκων και μεγαλύτερη κινητοποίηση ιδιωτικών πόρων. Τα κίνητρα αφορούν στην αποκατάσταση κτηρίων και στην υποστήριξη των ιδιοκτησιών όσων επιθυμούν να παραμείνουν ή να εγκατασταθούν στις περιοχές αυτές. Ειδικότερα, προβλέπονται τα εξής:

α) μείωση φόρου εισοδήματος, ανάλογα με το κόστος αποκατάστασης και εκσυγχρονισμού των κτηρίων που χρησιμοποιούνται ως κατοικίες, ισόγεια καταστήματα ή γραφεία, των κοινόχρηστων χώρων και των όψεων αυτών, καθώς και των διατηρητέων κτηρίων που βρίσκονται στις περιοχές αυτές, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ στις περιπτώσεις που δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης και

β) εφαρμογή μειωμένου συντελεστή φόρου μεταβίβασης, για τις αγοραπωλησίες των ακινήτων αυτών.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δεσμεύεται να συνεχίσει την προσπάθεια για την επανακατοίκηση και αναζωογόνηση του ιστορικού κέντρου της Αθήνας και να στηρίξει πρωτοβουλίες της τοπικής αυτοδιοίκησης, των κατοίκων και των ιδιωτών που αποσκοπούν στην ανάδειξη των πλεονεκτημάτων και της ανθρώπινης και βιώσιμης ανάπτυξης της πόλης της Αθήνας.

[econews]

Ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με τη δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου

 Η ομάδα μας αναλαμβάνει τον υπολογισμό του προστίμου και την διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου σε όλη την Αττική. Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr

Νόμος 4014/2011 «Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος.»

Νόμος 4014/2011

Αποφάσεις Διαδικασίας Ηλεκτρονικής Υποβολής και Διαδικασίας Είσπραξης και Απόδοσης του Παραβόλου (ΦΕΚ 2167 Β 27.09.2011)


Με το νέο νόμο, απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο χωρίς υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Ψευδείς ή ανακριβείς βεβαιώσεις όσων εμπλέκονται σε μια δικαιοπραξία (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μεσίτες, υποθηκοφύλακες κλπ) επισύρουν αυστηρές ποινές και για τους μηχανικούς προβλέπεται μέχρι και αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.

Εξαιρούνται τα ακίνητα που θα ενταχθούν στον παρόντα νόμο καθώς και αυτά προ του 1955, και όσα περιγράφονται στις περιπτώσεις της παρ.2 του άρθρου 23 του νόμου. Δεν μπορούν να ρυθμιστούν με τον παρόντα νόμο οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις που περιγράφονται στην παρ.3 του άρθρου 23 του νόμου.

Συνολική χρονική διάρκεια της τακτοποίησης
Για όλα τα ρυθμιζόμενα αυθαίρετα για 30 χρόνια δεν θα επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης, διατήρησης ή άλλες κυρώσεις, θα υπάρχει  σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και θα μπορούν να γίνονται επισκευαστικές εργασίες αρκεί να μην αυξάνουν τον κτιριακό όγκο του αυθαίρετου κτίσματος. Ειδικά για τις αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμών, οι Δήμοι όλης της χώρας πρέπει να ολοκληρώσουν τον πολεοδομικό τους σχεδιασμό. Όσα αυθαίρετα κτίσματα δεν υπαχθούν σε περιοχές που πολεοδομούνται, μετά τα 30 χρόνια θα μπορούν να διατηρηθούν εφόσον οι ιδιοκτήτες τους:

• Αγοράσουν και δεσμεύσουν άλλο γήπεδο ή οικόπεδο (ή τμήμα γηπέδου ή οικοπέδου) άρτιο και οικοδομήσιμο στην εδαφική περιφέρεια του Δήμου του ακινήτου ώστε να συμπληρώσουν την αρτιότητα
• ή καταβάλουν επιπλέον ειδικό πρόστιμο για τη γη που τους υπολείπεται για να συμπληρώσουν την αρτιότητα
• ή αγοράσουν και δεσμεύσουν τμήμα μικρότερου γηπέδου ή οικοπέδου, το οποίο δεν καλύπτει την υπολειπόμενη αρτιότητα, και επίσης καταβάλουν και ειδικό πρόστιμο για την αρτιότητα που υπολείπεται.

Διαδικασία και προθεσμίες της τακτοποίησης
Ο πολίτης από 1ης Οκτωβρίου απευθύνεται σε μηχανικό ο οποίος κάνει αυτοψία, αναλαμβάνει τη συλλογή των στοιχείων που απαιτούνται για την υπαγωγή στη ρύθμιση και υπολογίζει το «προσωρινό πρόστιμο». Στη συνέχεια συμπληρώνει και υποβάλλει ηλεκτρονικά αίτηση μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2011 και το ηλεκτρονικό σύστημα εκδίδει έναν «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο, εντολή για πληρωμή του κατάλληλου «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παραβόλου), καθώς και το ύψος των πληρωμών σε σχέση με τον αριθμό των δόσεων που θα επιλεγεί από τον πολίτη.

Το τέλος καταβάλλεται (και ηλεκτρονικά μέσω web banking) σε Τραπεζικό ίδρυμα, η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης. Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα, με την πρώτη από αυτές να καταβάλλεται μέχρι την 22α Δεκεμβρίου 2011. Στον πολίτη δίνεται κωδικός που θα του επιτρέπει την ενημέρωσή του για την καταχώρηση των δόσεων και το οφειλόμενο υπόλοιπο μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Παράλληλα συγκεντρώνονται ή συντάσσονται τα απαιτούμενα σχέδια και άλλα στοιχεία τα οποία θα πρέπει να υποβληθούν μέχρι την 31η Μαρτίου 2012 και βάσει αυτών γίνεται ο υπολογισμός του «τελικού προστίμου» και ο επαναπροσδιορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα. Ο μηχανικός υποβάλλει στο σύστημα το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων και σχεδίων. Με τη διαπίστωση της πληρότητας αυτών, εκδίδεται αυτόματα από το σύστημα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ», στην οποία θα αναφέρονται όλα τα στοιχεία του ενταγμένου στη ρύθμιση αυθαιρέτου. Η βεβαίωση είναι απαραίτητη για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου.

Αν ο πολίτης θελήσει την άμεση ολοκλήρωση της διαδικασίας και έκδοση της βεβαίωσης, τότε στο ενδιάμεσο διάστημα μέχρις ότου το σύστημα ετοιμαστεί για την ηλεκτρονική υποβολή μελετών και λοιπών στοιχείων, η πληρότητα θα βεβαιώνεται με ηλεκτρονική δήλωση του μηχανικού «…ότι έχει στη διάθεση του όλες τις μελέτες και λοιπά στοιχεία, με υποχρέωση να τα υποβάλλει ηλεκτρονικά και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2012 μετά την ειδοποίησή του ότι το σύστημα δέχεται πλέον ηλεκτρονικά αρχεία δικαιολογητικών και μελετών…»

Θα γίνονται δειγματοληπτικοί έλεγχοι των ενταγμένων στη ρύθμιση αυθαιρέτων από τις αρμόδιες πολεοδομίες, με επιλογή που θα προκύψει από ηλεκτρονική κλήρωση. Ειδικά για τις πρόχειρες (από ευτελή υλικά) κατασκευές, μετά την καταβολή της αίτησης και του παραβόλου, ειδική επιτροπή θα εξετάσει την αρχιτεκτονική, μορφολογική και αισθητική ένταξη της κατασκευής ως προς το σύνολο του κτιρίου και του κτιστού περιβάλλοντός του.

Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων

Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιώς και ο Σύνδεσμος Βιομηχανιών Αττικής – Πειραιώς με την υποστήριξη του Κέντρου Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και Εξοικονόμησης Ενέργειας (ΚΑΠΕ) και υπό την αιγίδα του ΥΠΕΚΑ, διοργανώνουν ημερίδα με θέμα: «Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων – Σχεδιασμός και υλοποίηση βέλτιστων ενεργειακών λύσεων».

Σκοπός της παρουσίασης είναι η ενημέρωση των επιχειρήσεων για τις δυνατότητες εξοικονόμησης ενέργειας και βελτίωσης του περιβάλλοντος.

Η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί τη Δευτέρα 26 Σεπτεμβρίου 2011 και ώρα 17:00 στο Ε.Β.Ε.Π, Λουδοβίκου 1, Πλατεία Οδησσού, Πειραιάς. Η είσοδος είναι ελεύθερη.

[econews]

Φωτοβολταϊκά: ημερίδα την Κυριακή 25 Σεπτεμβρίου

Συζήτηση στρογγυλής τραπέζης με θέμα: «Οι ξένες και εγχώριες επενδύσεις στην ελληνική αγορά Φωτοβολταϊκών: Προοπτικές και Διακυβεύματα» διοργανώνει το Ελληνικό Ινστιτούτο Κρατικών Ενισχύσεων (ΕΙΚΕ), η δικηγορική εταιρία «Μεταξάς & Συνεργάτες – Δικηγόροι & Νομικοί Σύμβουλοι» και ο ΠΑΣΥΦ (Πανελλήνιος Σύνδεσμος Φωτοβολταϊκών) .

Η συζήτηση θα πραγματοποιηθεί την Κυριακή, 25.9.2011, από τις 12.30 έως 14.30 στην κεντρική αίθουσα «Σαντορίνη» του Hilton.

Στη συζήτηση έχουν προσκληθεί να συμμετάσχουν ως ομιλητές ο Πρόεδρος του ΠΑΣΥΦ, κ. Καλογεράκης, ο Αντιπρόεδρος της εταιρείας Mechatron κ. Δ. Πέππας, εκπρόσωπος του ΣΕΦ, ο Αντιπρόεδρος της ΡΑΕ κ. Ραχιώτης, εκπρόσωπος του Ελληνογερμανικού Επιμελητηρίου, o Δρ. Αντώνης Μεταξάς, Διευθύνων Εταίρος της Δικηγορικής Εταιρίας «Μεταξάς & Συνεργάτες», καθώς και υψηλόβαθμος εκπρόσωπος τραπεζικού φορέα για την κάλυψη της θεματικής της χρηματοδότησης των έργων ΑΠΕ κ.ά.

[econews]

Έπιπλα για ποδήλατα

Η σχεδιαστική ομάδα Quarterre, με έδρα το Λονδίνο δίνει έξυπνες λύσεις για την αποθήκευση των ποδηλάτων. Με λιτές γραμμές και μινιμαλιστική διάθεση δημιουργούν αντικείμενα που θα ομορφύνουν κάθε χώρο.

• Το Branchline είναι ένα αισθητικά ακέραιο έπιπλο, το οποίο μπορεί να κρατήσει εώς και δύο ποδήλατα. Κατασκευασμένο από μασίφ ξύλο και μέταλο, τα ρυθμιζόμενα μπράτσα του μπορούν να κρατήσουν οποιοδήποτε είδος ποδηλάτου.

Περιορισμοί δόμησης στα οικόπεδα με κλίση άνω του 25 τοις εκατό

Αυστηρούς περιορισμούς για τη δόμηση σε οικόπεδα με κλίση εδάφους άνω του 25% που βρίσκονται σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, το σχέδιο προεδρικού διατάγματος που προώθησε με άκρα μυστικότητα το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Εκτός από το «ψαλίδισμα» των τετραγωνικών της νέας οικοδομής, από τα 400 στα 240, επιχειρεί να κλείσει παραθυράκια που αξιοποιούνται από επιτήδειους για να ξεφυτρώνουν έως και πενταώροφα κτίρια, παρά το γεγονός ότι επιτρέπονται μόνο διώροφα.

Η κλίση του εδάφους γίνεται «κόκκινη γραμμή», που στην πράξη απαξιώνει τα μικρά και μεσαία οικόπεδα. Το διάταγμα σωστά προβλέπει ότι το μέγιστο ύψος των 7,50 μ. πρέπει να ισχύει σε κάθε σημείο της οικοδομής, αλλά θέτει ειδικούς όρους. Ορίζει ότι κτίρια που κατασκευάζονται σε οικόπεδα στην κάτω πλευρά του δρόμου δεν μπορούν να εξέχουν πάνω από 4 μέτρα από την επιφάνεια του οδοστρώματος. Στην ανηφορική πλευρά, η άκρη του κτιρίου δεν μπορεί να ξεπερνά τα 7,5 μέτρα, μαζί όμως με το φυσικό έδαφος, που συναπάγεται κρυφό περιορισμό στη δόμηση. Μόνο μεγάλα οικόπεδα, με πρόσωπο 17 μέτρα και βάθος 60 μέτρα θα μπορούν να χτίσουν τα προβλεπόμενα τετραγωνικά.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει γίνει δέκτης παρατηρήσεων από μηχανικούς και επανεξετάζει το θέμα, εν όψει της θεσμοθέτησης του προεδρικού διατάγματος.

[enet.gr]

Άδεια λειτουργίας ιδιωτικών γυμναστηρίων και ιδιωτικών σχολών εκμάθησης αθλημάτων

 Η ομάδα μας αναλαμβάνει την έκδοση άδειας λειτουργίας ιδιωτικών γυμναστηρίων και ιδιωτικών σχολών εκμάθησης αθλημάτων και την μελέτη και ανακαίνιση του καταστήματος σε όλη την Αττική, την Άνδρο και τη Σύρο. Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr 

Φυσικά πρόσωπα που προτίθενται να λειτουργήσουν γυμναστήριο ή αθλητική σχολή υποβάλλουν στην οικεία Νομαρχία αίτηση χορήγησης αδείας λειτουργίας ιδιωτικού γυμναστηρίου ή ιδιωτικής σχολής εκμάθησης αθλημάτων στην οποία αναφέρεται συγκεκριμένα ποιες υπηρεσίες προτίθεται να προσφέρει το γυμναστήριο ή αθλητική σχολή. Η αίτηση συνοδεύεται από τα ακόλουθα δικαιολογητικά :

α. Επικυρωμένη φωτοτυπία του δελτίου αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.
β. Ποινικό Μητρώο τύπου Β΄.
γ. Πιστοποιητικό Εισαγγελικής Αρχής.
δ. Φορολογική & ασφαλιστική ενημερότητα.

ε. Υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/1986, ότι στο πρόσωπο του αιτών δεν συντρέχουν κωλύματα ή ασυμβίβαστα που αναφέρονται στο αρ.5 του Προεδρικού Διατάγματος 219/13-10-2006.
στ. Κατάθεση παραβόλου 400€ σε Δημόσιο Ταμείο στον φορέα 21-610 και στον ΚΑΕ 3419.